老自的七问七答:聊聊装修家居过程中搞不明白的那些事儿

沈阳老自老自,70后,沈阳验房师,专注房屋查验和空气质量检测等家居服务。我要提问 󦌁
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以多年的从业经验为基础,整理了一些装修以及居家过程中的问题与大家分享。

也希望正在准备装修的朋友们,能够通过在问吧的相互帮助和学习,获得知识干货和快乐。

明明没见渗水的墙壁为什么会发霉?

您的这个提问很好,不仅好在具有一定的普遍性,而且好在它很烧脑~~~

  • 墙壁部位没说。是卫生间处还是阳台处、客厅处?

  • 墙壁发霉的是什么材质也没有说。是大白还是壁纸、硅藻泥?

  • 哪个地方没说,南方还是北方?

  • 房子是新是旧没说?…… 


建议咨询此类问题,需要补充以上几点基本情况,现在根据您的大体描述,只能初步判断如下:

第一点判断和提醒:墙壁发霉,如果是大面积的,普遍性的,哪个方向和室厅都有的,那就是房屋内部的湿度超标导致的。解决的办法是:通过适当通风和人工除湿,把整个室内湿度降到霉变可能以下(参见附表)。

第二点判断和提醒:如果是局部的现象,比如只有一面墙壁,或是一面墙壁的局部一二处。发生这个问题,其原因就是在这些局部的地方存在建筑和装修缺陷,导致湿度指标发生了变异。比如外部的个别地方在楼房建设过程中防水没做好,导致这些局部区域与室内热交换过多过频导致;或是卫生间防水没做好,使用后水汽产生渗透和滞留,导致随着时间推移发生霉变。

第三点判断和提醒:渗水和发霉不是直接关联关系。而且,渗水是一种严重的质量问题,发霉只是和湿度和水汽压等有关的相比严重性稍差一点的问题。

第四点判断和提醒:如果房子是新装修房子的话,也可能存在装修时水泥沙子等用料含水量高,未做好阴干工作,没有达到湿度标准就施工进行下一步装修作业,比如刮大白或贴壁纸等,从而导致的一种返潮现象。

第五点判断和提醒:不管什么原因和部位或方式,发生霉变必须引起重视,除非梅雨季节等外部天候因素,否则它背后都有重大家居使用隐忧:外部防水层破坏或局部防水有问题或建筑材料含水率超标,而且室内湿度过大对人的生活舒适度也有着负面作用。

在宜家没闻到异味,是不是就代表家具没污染?

第一,“宜家没毛病”。 宜家毕竟是外企,准入门槛是很高的,一般来说,里面的东西确实要比国内有些东西要环保一些(咱们老祖宗的东西除外)。所以,有些东西是可以直接买直接用的。以我目前的了解,国内很少有厂家会在商品上标注和公示像宜家那样很多的环保检测数据。

第二,“味道不靠谱”。 您在宜家看到的或闻过味道的商品,有的可能已经摆放了很长时间,自然味道小。但这并不代表着你买个新品后和这个样品一样;而且有的样品,还要经常擦试和做一些必要的处理。除非,您购买的就是当时看到的闻过气味的东西。要不然,宜家新品都有薄膜等密封包装,多多少少都还是有一定气味的。

第三,“彼味非此味”。 闻气味是辨别建材类商品有没有污染的一种简易办法,但是光靠闻气味不十分靠谱。因为,人的嗅觉有限制,有些污染根本闻不出来。比如:甲醛浓度如果0.15mg/m3,除非鼻子有过敏史的人。否则,普通人根本闻不出来。而这个数据,已经超过国家室内空气标准0.10mg/m3了。人能闻出来的味道,一般是挥发物。而这些挥发物随着时间,浓度一般消散很快。 最后,给您的建议就是:对宜家的东西,还是可以稍放心一些买。但对新品,也要进行必要的使用前清洁擦试(就如新衣服刚买想穿,也要先洗一水一样)。如果有空间,也可先打开包装,放在走廊通风晾一晾,然后再组装,也能起到好的效果。

用空气净化器做室内空气检测准不准?靠谱吗?

第一,总的来说:不准确,不靠谱! 

第二,但是,也要看你检测的是哪个项目。比如,你要看PM2.5,还是看甲醛含量,这两个内容在准确性上和靠谱性上是有差异的。(原因后面讲)。

第三,虽然总的来说不准确不靠谱,但是,它可以做为民用的一种参考。毕竟人是一种讲究比较的动物,有参考比没有参考强,绿颜色提醒总比红颜色的提醒令人感觉舒服。

下面,说原因:

第一,之所以说总的来说不准确不靠谱,是因为室内空气检测,国家不仅有数值上的规定,也有一个检测方法上的规范,对什么条件什么仪器什么原理多长时间取多少样本什么步骤等有着明确的要求。而现在的空气净化器上附加的检测功能,比如数字显示、颜色显示等,包括支撑它后面的技术及部件,严格意义上与国家检测规范有着很大差异,而且它们往往是取最简单的成本最低的甚至是不科学的办法。所以,它显示出来的东西,无法与独立的检测作业相比较。也就是说,空气净化器自带的检测结果与真实数据相比误差很大。

第二,室内空气染污有许多分项,比如我们都知道的甲醛、TVOC、苯、二甲苯、氨等等,而已知现有的空气净化器,大多只具备温度、湿度、TVOC或PM2.5的粗略检测和显示功能,无法把甲醛、苯、氨等结果显示出来,所以它的不全面,也导致它只能是一种参考。

第三,空气净化器自带的检测功能中,各项目间也是有一个准确度大小的区分。一般而言,由于甲醛等要比温度、湿度、PM2.5和TVOC等测量要求高,所以空气净化器自带的检测功能中,最靠谱的是温度、湿度,然后是PM2.5,空气质量指数,最不靠谱的就是甲醛这项。一些国际上的大品牌的净化器厂家,为什么一般只带PM2.5、TVOC等数据,而没有自带甲醛等一些实时数据显示?这不更吸引顾客吗?是因为误差太大,不可信,所以人家也不做。 另外,现在市面上,特别是网店上,出现了一些即时显示甲醛、PM2.5等几合一的家用U口小仪器,也是不准确不靠谱的,原因大体和上面几条相同。但无疑的,它当然也带有一定的参考性的虽然误差很大。

什么是阴阳角?要不要将阴阳角找平?

第一,“阴阳角”一词,在装修中是一个特指词。角,一般指墙角。阴阳角实际上包含两个概念,一是阴角,二是阳角。阴角是人的视线看上去“凹”进去的墙角,阳角是视线看上去“凸”出来的墙角。如下图所示。

第二,找不找平,视业主需要、问题的严重性和阴阳角的具体位置而定。

  • 国家标准规定的“普通抹灰阴阳角方正允许偏差4mm”,即偏差超过此数值即为不合格。

  • 阴阳角不平,造成的可能后果就是:无论是刷油漆还是贴壁纸(布)或是粘瓷砖等,看着不好看舒服哇,而且给师傅施工增加了难度!因为室内存在诸多的线与线的参考关系,如果某处阴阳角过于不方正,容易导致与其它垂直线不和谐,作业起来也比较麻烦。还有,如果此处要摆放一些家具用器的话,也会造成贴面不吻合,不美观。

  • 如果问题很严重,建议找平。如果在人的视线常见部位,位置非常显眼,严重性一般建议也可以重新找平。如果位置很偏,又有家俱等遮挡,问题不十分严重,又怕麻烦,不影响其它装修工种作业,可不找平。

隔音减震用地垫好还是地毯好?

这个问题挺不好回答的,因为缺乏具体的量化的数值,所以无法定量分析,只能大体定性分析如下: 

第一,一般来说,地毯的材质主要是麻、棉、丝、毛等天然纤维或化学合成纤维类原料,而地垫最主要是由塑胶做成的,后者相对便宜一些。

第二,两者都有隔音效果。实际上,无论什么东西,几乎所有的东西,就是在地上放上一层纸,也是有隔音效果的。

第三,隔音原理很复杂。如果大概来说,是与物质的密度有关的,相同条件下,密度越大,隔音效果越好。

第四,从理论上来讲,构成地垫的天然橡胶的密度是0.93,构成地毯的棉的密度是1.54左右,有的麻纤维密度是0.91上下。这样子看起来好像,地毯要隔音。但实际上,因为制作上的工艺原因,地垫的密实度,要大于地毯。因为地毯密纤维之间距离很大,密实度要小很多。加之受力之后的分散情况,所以如果在相同厚度的条件下,地垫的隔音效果要好于地毯。 

浴室的白色瓷砖缝隙黑了霉变了怎么办?

如果您是ABCDE样的人,请选择对应的ABCDE答案。

一、你是什么样的人 

A不差钱的人; 

B动手能力强的人; 

C十分勤快的人; 

D技术男(女); 

E投机取巧的人; 

F处女座的人;   

二、对应的答案 

A砸掉重做; 

B自己动手把缝扣掉,重新勾缝。 

C从今天起每天勤擦一次,把前些年的懒造成的后果用时间补回来。天长日久,缝就会由黑变白的。

D网购高温熏蒸机、洁缝剂等,用技术解决遇到的困难; 

E把黑的缝,用白色的细胶带粘住,黑变白,能够唬住鬼一些。或者,一劳永逸,用黑色的电工胶带粘住缝。它不黑么?就让它一黑到底!而且“黑白配”,现代简约的装修风格哦! 

F你那么挑剔,老公又没做好家居维修工作。干脆换个老公,换个新家,一切就都会是新的了。

瓷砖验收,应该从哪些方面看?

第一,验隐性伤。之所以把它放在首位,是因为如果瓷砖在粘贴过程中,本身有隐性伤等问题,比如瓷砖自身品质问题,或是瓦工装修时敲击的力量过重,或是搬运时受到磕碰,都容易导致瓷砖内部应力发生变化,造成隐性伤。这个刚粘贴完时往往都看不见。但等装修完成后,随着温度发生变化以及烟道下降等诱因,这往往是第一类出现的问题!一般三、五个月左右就会发生!即使它后面不空鼓,但也会发生问题,所以必须放在首位。

检查方法是:仔细看表面,一块一块地看,有没有隐在背面的深色的暗纹,横向或纵向的,或是手触摸时(要戴薄手套防止刺伤)表面发生凸凹变化的地方,像有一道浅沟突然陷进去似的。如果有,必须用前检查时弃之不用,如果贴完就要坚决砸掉重贴!

第二,查空鼓率。这个就是用小锤一块一块轻轻的敲击,听声音辨别。空鼓过大的,要建议换掉,或是采取补救措施。这个工作,应在瓷砖完成后的12小时进行检查。一般空鼓问题,严重的,半年左右就会暴露出来,长的有三、五年以上才哗哗掉的。

第三,美观度。整个看上去表面平整不?缝隙线对得齐不?地漏处切割处理得好看不?等等。

第四,技术值。卫生间地面,有没有利于流水保证无积水的倾角;一个屋子是否一次性贴完(如果有间断天数,最好放在边角处);作业时的室内温度是否过低,等等。

第五,勿忘叮嘱事 。比如业主想美缝,您要求的砖与砖的距离留够了没有?

为了避免瓷砖阶段诸问题发生,您必须

第一,关心用的水泥(不能过期,不能不同标号混用);

第二,关心砂子。(中粗砂,不能精细不均);

第三,关心砂浆比例。大体干铺法是水泥砂子1:3或1:2,湿铺法是1:5或1:4。

第四,关心保养。地砖铺完后,要24小时空置,如此时上人容易导致砂浆流动,造成空鼓;

第五,关心找平。贴瓷砖的墙面要用2米靠尺检查,误差3毫米以下算合格。

第六,关心说明书。业主和工人要看瓷砖说明书,因为不同品牌和类型的要求是不同的!

第七,关心作业环境。要干净,且有适当的湿度。如墙面过干,应适度喷水;

第八,关心瓷砖品质和采用合理的规格。特别是地砖,不是越大越好,因为越大技术要求越高。